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近日，河南省首單產(chǎn)業(yè)園區(qū)類REITs、中部省份首單區(qū)縣級國有企業(yè)類REITs“鄭州高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)第一期資產(chǎn)支持專項計劃”在上海證券交易所成功發(fā)行，實現(xiàn)了河南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)類REITs零的突破。

該項目由鄭州高新投資控股集團有限公司擔任原始權(quán)益人，發(fā)行規(guī)模5.01億元，期限21年，優(yōu)先級證券預期收益率為2.37%，是鄭州高新投控盤活存量資產(chǎn)、賦能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新實踐，是河南省國有企業(yè)金融創(chuàng)新的標桿產(chǎn)品。

盤活存量，打造募投管退通道。作為鄭州高新區(qū)核心園區(qū)開發(fā)與運營主體，鄭州高新投控管理著超過100萬平方米的優(yōu)質(zhì)園區(qū)，同時擁有約110萬平方米的在建項目儲備。此次目標資產(chǎn)遴選了其旗下最具代表性的四大成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)——廣告產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)業(yè)中心、高地大廈及火炬大廈，總計面積逾13萬平方米。本項目通過類REITs盤活存量資產(chǎn)，為鄭州高新投控打通了“募投管退”一體化通道，創(chuàng)造了可復制的發(fā)展路徑。未來，鄭州高新投控將以其持有的更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)加速布局多層次REITs市場，推動智慧園區(qū)建設(shè)與資本市場深度融合。

產(chǎn)融結(jié)合，賦能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。鄭州高新投控旗下產(chǎn)業(yè)園區(qū)已形成“孵化－加速－上市”全鏈條賦能體系，覆蓋了初創(chuàng)企業(yè)到行業(yè)龍頭的成長生態(tài)，累計培育國家級A類孵化器5個、省級孵化器1個。鄭州高新投控通過本項目創(chuàng)新金融工具，釋放存量資產(chǎn)的資金效能，為園區(qū)升級注入強勁動力，以“產(chǎn)融結(jié)合”戰(zhàn)略驅(qū)動區(qū)域產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

標桿示范，激發(fā)區(qū)域金融活力。該項目在省內(nèi)首次實現(xiàn)存量產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)向標準化金融產(chǎn)品的跨越，為區(qū)域國企推進資產(chǎn)證券化提供了“合規(guī)－評估－定價”全流程實踐范本，為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)借助創(chuàng)新金融工具實現(xiàn)盤活樹立了區(qū)域標桿，為河南省乃至整個中西部地區(qū)的資產(chǎn)證券化市場注入了新的活力。